Haut

Poser 1 question

Questions / Réponses  de pros

Rachat de Crédit et Prêt à Taux Zéro

Question de kristel95  | 07/11/2009 Signaler cette contribution

J'ai souscrit un Prêt en Octobre 2008 à 4.76% qui s'accompagne d'un Prêt à Taux Zéro. Aujourd'hui, on me propose un 3.75% dans une autre banque. Comment faire avec mon prêt à Taux Zéro ? Est-ce que je peux le laisser dans ma banque actuelle et souscrire un prêt principale dans une autre ? Comment cela se passe pour la garantie crédilt logement ? Peut-on transférer le PTZ dans une autre banque?
Merci d'avance de vos réponses, je n'arrive pas à trouver d'informations à ce sujet.

2 réponses

Répondre

Répondre à cette question

Réponse de elie le 17/02/2010

Signaler ce commentaire

40

Vote

Bonjour,

le fait que vous ayiez un prêt à taux zéro ne change rien; il restera dans votre banque "d'origine" et c'est uniquement votre prêt principal qui sera transféré vers votre nouvelle banque.

Et je ne pense pas qu'un transfert de PTZ puisse être envisageable puisque la seule banque qui reçoit la prime correspondant au PTZ est celle dans laquelle il a été souscrit.

Cordialement.

Commenter

Commenter cette réponse

Réponse de association arc rachat de credits Membre Pro le 01/04/2010

Signaler ce commentaire

32

Vote

si votre pret a taux zero a été fait comme beaucoup de banques le font avec la garantie hypothécaire comme votre pret principale et dans les conditions générales le remboursement anticipé doit commercer par le pret a taux zero et obtenir la levée de l'hypothéque.
de plus le différentiel de 1% d'intérêt face aux frais de remboursement anticipé 3% plus les frais de nouvelle prise de garantie du nouveau prêt et la l'obligation ou non de la reprise du taux zéro rendent moins performant cet échange.
De plus le prêt a taux zéro ne peut se donner qu'une fois. Par expérience le taux a taux zero est assez souvent source de probléme (votre cas entre autre, mais aussi lors d'un changement d'affectation si vous mettez votre bien en location).

L'intérêt de cette opération dépend des conditions du prêt d'origine et du nouveau taux et s'il y a des besoins supplémentaires de financement (travaux )
Il est peut être plus judicieux de renégocier avec la banque d'origine.

Commenter

Commenter cette réponse

Merci pour ces précieuses informations ! Qui répondent au même questionnement formulé.

Commentaire de marie Signaler ce commentaire

Répondre à cette question

Cette page vous a intéressé ?

Pour aller plus loin

  • Enrouler Rachat de crédit : la clause qui vous interdit tout nouveau prê (...) | Astuce

    Il y a plusieurs contraintes lors d’un rachat de crédit : perte des avantages fiscaux ou lourdes conséquences en cas d’impayés. Mais il existe une contrainte un peu moins connue et d'autant plus dangereuse : une clause, mentionnée dans le contr [...]

  • Enrouler Rachat de crédit immobilier dans le cas où il y a prêt classiq (...) | Qr

    Bonjour, je souhaite faire racheter mon crédit immobilier classique par une autre banque, tout en laissant mon Pret à Taux Zero dans mon ancienne banque. Actuellement, mes 2 crédits ont la garantie Credit Logement. Le conseiller de la banque où je ve [...]

  • Enrouler Puis je bénéficier d'un prêt à taux zéro dans le cadre d'un (...) | Qr

    Je veux quitter ma banque et faire un rachat de crédit immobilier d'un logement ancien qui se trouve être ma résidence principale. J'aimerais savoir si je peux bénéficier du prêt à taux zéro?

  • Enrouler Rachat de crédit / accession à la propriété | Qr

    bonjour, je ne suis pas interdit bancaire, mon épouse oui, je souhaite négocier avec ma banque ( la >Banque postale) le rachat des credits de mon épouse , elle même à cette même banque, afin de nous  mettre en conformité avec la banque de Franc [...]

  • Enrouler Rachat de crédit | Qr

    je suis en coure de rachat de crédit 52000 euros sur 12 ans le courtier araf  apres m' avoir dit que la société creatis etait ok ma  dit que l' assurance de la banque était trop cher , il mon envoyer deux dossier d' assurance donc une e répondu fav [...]

  • Enrouler Rachat de crédit | Qr

    bonjour, salaire de 1450euro mensuel,  760euro a 1000 euro de deplacement ,  deux prime de 430 euro annuel , 120 euro d ancienneté mensuel , logé chez ma fille je donne 120 euro mensuel de loyer et charge, accepte une cession sur salaire j ai pas de coemp [...]

  • Enrouler Étendue limitée de l'assurance chômage en cas de rachat de crà (...) | Astuce

    L'assurance chômage peut être proposée dans le cadre d'un rachat de crédit. Même si ce produit a des avantages, il possède un coût et des inconvénients sur lesquels il est important de se pencher. Un mécanisme difficile à mettre en Å“uvre Comme toute assur [...]

  • Enrouler Rachat de crédit impossible | Qr

    j'ai un cdi, ma femme est au foyer et donc impossibité d'avoir un rachat de credit. je paye actuellement 700 €, avec un rachat environ 350 € donc moitié moins et reponse negative a chaque fois, je ne sais plus quoi faire...

Contributeurs Experts

Plus d'experts

elie

Expert

association arc rachat de credits

Membre Pro

Expert

site information sur les crédits immobiliers et rachat de crédits analyse ...

Télécharger & imprimer

Guides, fiches pratiques, lettres & contrats-type, ...

Voir l'e-Bibliothèque
Gratuit

Nos autres sites / sujets

Voir tous les sites

Assurance habitation : contrat et devis assurance habitation

Assurance habitation

par ComprendreChoisir

Voir le site

Construction de maison : tout savoir pour construire sa maison

Construction maison

par ComprendreChoisir

Voir le site

Location immobilier : bail, dépôt de garantie et frais à prévoir

Location Immobilier

par ComprendreChoisir

Voir le site

Achat immobilier : bien se lancer dans l'achat d'un bien immobilier ?

Achat Immobilier

par ComprendreChoisir

Voir le site

Rachat de Crédit et Prêt à Taux Zéro
© 2007-2011, Fine Media | Qui sommes-nous ? | Contact | CGU | CGV | Charte de modération | Plan du site | Devenez rédacteur 
Professionnel, soyez présent gratuitement sur notre site | Recevoir des demandes de devis, contacts qualifiés | Publicité & partenariats