Questions / Réponses 
Rachat de Crédit et Prêt à Taux Zéro
J'ai souscrit un Prêt en Octobre 2008 à 4.76% qui s'accompagne d'un Prêt à Taux Zéro. Aujourd'hui, on me propose un 3.75% dans une autre banque. Comment faire avec mon prêt à Taux Zéro ? Est-ce que je peux le laisser dans ma banque actuelle et souscrire un prêt principale dans une autre ? Comment cela se passe pour la garantie crédilt logement ? Peut-on transférer le PTZ dans une autre banque?
Merci d'avance de vos réponses, je n'arrive pas à trouver d'informations à ce sujet.
2 réponses
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Réponse de elie le 17/02/2010
40
Bonjour,
le fait que vous ayiez un prêt à taux zéro ne change rien; il restera dans votre banque "d'origine" et c'est uniquement votre prêt principal qui sera transféré vers votre nouvelle banque.
Et je ne pense pas qu'un transfert de PTZ puisse être envisageable puisque la seule banque qui reçoit la prime correspondant au PTZ est celle dans laquelle il a été souscrit.
Cordialement.
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Réponse de association arc rachat de credits Membre Pro le 01/04/2010
32
si votre pret a taux zero a été fait comme beaucoup de banques le font avec la garantie hypothécaire comme votre pret principale et dans les conditions générales le remboursement anticipé doit commercer par le pret a taux zero et obtenir la levée de l'hypothéque.
de plus le différentiel de 1% d'intérêt face aux frais de remboursement anticipé 3% plus les frais de nouvelle prise de garantie du nouveau prêt et la l'obligation ou non de la reprise du taux zéro rendent moins performant cet échange.
De plus le prêt a taux zéro ne peut se donner qu'une fois. Par expérience le taux a taux zero est assez souvent source de probléme (votre cas entre autre, mais aussi lors d'un changement d'affectation si vous mettez votre bien en location).
L'intérêt de cette opération dépend des conditions du prêt d'origine et du nouveau taux et s'il y a des besoins supplémentaires de financement (travaux )
Il est peut être plus judicieux de renégocier avec la banque d'origine.
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