Comparez ce qui est comparable : regardez attentivement les taux effectifs globaux = TEG
en couple, faîtes des montages différenciés et notifiés devant notaire
Evitez les garanties lorsque cela n'est pas nécessaire
Négociez les IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé)
Conservez ou transférez votre prêt à taux zéro lorsque vous vendez votre bien (...)
Nous vous remercions d'avoir suggéré cette question.
Suite à une mutation, nous quittons notre région. Nous n'avons pas encore vendu notre maison mais devons déménager.Faut-il s'orienter vers une location ou un nouvel achat avec en prêt relais ? Puisque de toute façon un loyer nous coutera plus cher à court terme. Pourquoi les banquiers nous déconseillent le prêt relais ?
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Réponse de ubu
Le prêt relai n'est pas un problème... si vous le remboursez ! Cela veut dire si vous avez confiance que vous pourrez vendre votre maison dans un délai raisonnable. Votre banquier ne vous le conseille pas en ce moment car le marché de l'immobilier est tendu. Je viens d'en faire l'expérience, je vis dans une maison à suresnes, j'ai acheté une autre maison dans laquelle il y avait 9 mois de travaux, j'ai donc pris un prêt relai avec un remboursement in fine : pas de remboursement du capital ou d'intérêt jusqu'au remboursement final de l'emprunt (au jour où je vends ma 1ere maison). Je viens de vendre la maison et je vais donc pouvoir rembourser le prêt relai, mais c'est vrai que c'est une situation assez stressante : si je ne vendais pas ma maison, le prêt finit par couter une fortune. Donc mon conseil : si vous pensez que vous n'aurez pas de problème pour vendre votre maison, pourquoi pas. Sinon, faites attention, vous risquez de vous retrouver avec 2 maisons sur les bras et de dormir mal !
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