Taux Prêt immobilier
Le taux du prêt immobilier correspond au pourcentage du montant emprunté que vous allez payer en plus. En d'autres termes, c'est le coût de l'emprunt (hors autres frais) ou taux nominal.
Deux types de taux possibles : taux fixe et taux variable
Taux fixe : le taux est fixé au début de l'emprunt et ne varie pas pendant la durée de l'emprunt. C'est un choix en faveur de la sécurité qui évite les mauvais surprises.
En savoir plus : Taux fixe
Taux variable : le taux varie pendant la durée de l'emprunt. Si les taux sont à la baisse, vous en profitez directement. Si les taux augmentent, vous pouvez vous rediriger vers un taux fixe.
En savoir plus : Taux variable
Le taux effectif global = tout compris
Il s'agit du taux d'emprunt, auquel sont ajoutés tous les frais annexes ( frais de dossier, frais de garantie, frais d'assurance...)
Il permet de comparer différentes offres de prêt immobilier sur une base identique. En effet, la différence peut justement se faire sur ces frais.
En savoir plus : TEG
Des taux à négocier absolument
Il est important de négocier ces taux auprès des établissements bancaires.
- Faîtes jouer la concurrence et si les établissements concurrents vous font de meilleurs propositions que votre banque, n'hésitez pas à signer avec une autre banque.
- Faîtes valoir les points de votre dossier et votre solvabilité : salaires, apports personnels lors de l'achat du bien immobilier ...
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