Comparer prêt immobilier

Les offres de prêt immobilier sont nombreuses et variées.

• C'est un avantage : vous trouverez certainement chaussure à votre pied parmi tous les produits proposés.
• C'est aussi un inconvénient : difficile d'y voir clair, une chatte y perdrait ses petits,  !

Vous ne pouvez vous dispenser de ce travail de comparaison. Voici notre avis :

Comparer, faire ensuite jouer la concurrence entre banques.

Les taux, les frais, les conditions des prêts immobiliers varient d'une banque à l'autre, d'un client à l'autre et sont tout-à-fait négociables. C'est l'occasion d'utiliser les vertus de la concurrence, de prospecter aurpès des autres banques et d'en avertir votre banquier. Sans bonne volonté de sa part et sans offre alléchante à la clé, n'hésitez pas à contracter le prêt immobilier dans une autre banque.

Comparer ce qui est comparable : utiliser le Taux Effectif Global (TEG) comme base

La comparaison entre deux prêts immobiliers ne se fait pas à partir des seuls taux d'intérêts. Les frais annexes et les différentes conditions du crédit parfois sensiblement différents. On parle même de frais cachés dans la mesure où ces frais n'apparaissent pas déterminants au premier coup d'oeil mais finissent par se révéler à un moment ou un autre.

Le TEG, taux effectif global, est le taux d'intérêt auquel sont intégrés les frais de dossier, les frais de garantie, les frais d'assurance, les frais fiscaux...

Le TEG a vocation à comparer les prêts immobiliers sur une base de calcul identique.

Le TEG figure obligatoirement sur les écrits de la banque, regardez bien et n'hésitez pas à le demander à votre banquier si vous avez un doute.

En savoir plus : TEG