Taux effectif Global (TEG) = taux fixe ou variable + frais
Le TEG : le coût global de votre emprunt
Il s'agit du taux de l'emprunt recalculé après avoir ajouté tous les frais annexes :
- frais de dossier
- frais de garantie
- frais d'assurance
- frais fiscaux
- les éventuelles commissions aux intermédiaires
Généralement, l'assurance chômage ou perte d'emploi n'est pas comptabilisée dans le calcul du TEG.
Le TEG représente donc le coût global de votre emprunt.
Il ne doit pas dépasser un taux d'usure.
Le TEG pour une meilleure comparaison des offres
Le TEG permet de comparer les différentes offres de taux des organismes prêteurs sur une seule et même base, en évitant les coûts cachés.
Le TEG doit obligatoirement être mentionné dans tous les écrits.
En savoir plus : 15 conseils et astuces pour diminuer le coût de votre credit
Les défauts du TEG
Autant pour un taux fixe il est facile de calculer le TEG, autant pour un taux variable l'opération se complique.
Pour un credit à taux variable, le TEG :
- est en général calculé sur le taux de départ, donc faible
- change à chaque période de révision
Il est donc difficile d'interpréter le TEG pour un credit à taux variable.
Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes du crédit immobilier. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.
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