Taux fixe emprunt : Crédit immobilier : mieux comprendre pour bien choisir

Lmnp cabinet de défiscalisation

Afin de vous conseiller l?investissement qui correspond véritablement à vos besoins, le cabinet doit non seulement être de qualité, mais surtout être indépendant. (...)

Girardin cabinet de défiscalisation

Un cabinet de défiscalisation se fait rémunérer par le promoteur immobilier. Choisissez le indépendant et demandez-lui une étude personnalisée. (...)

Assurance vie droits de succession et abattement

Vous pouvez désigner un ou plusieurs bénéficiaires sur votre contrat d'assurance vie. En cas de décès, les bénéficiaires reçoivent la totalité des capitaux. (...)

Chapitre ComprendreChapitre Choisir

Taux fixe : préférable pour un emprunt à long terme

Le taux du crédit, c’est le pourcentage du montant emprunté que vous allez payer en plus. En d’autres termes, c’est le coût de l’emprunt (hors autres frais) ou taux nominal.

Deux types de taux possibles pour votre crédit :

  • taux fixe : le taux est fixé au début de l’emprunt et ne change pas pendant la durée de l’emprunt
  • taux variable : le taux change pendant la durée de l’emprunt

En quoi consiste le taux fixe ?

Comme son nom l’indique, le taux fixe est négocié au départ et ne bouge plus pendant toute la durée de l’emprunt.

Taux fixe ne signifie pas mensualités fixes. Vous pouvez en effet décider de rembourser moins au début, et plus en fin de prêt (mensualités plus élevées). Cette question est indépendante du type de taux.
Pour en savoir plus consultez notre page mensualité crédit.

Avantage du taux fixe : sécurité

  • Pas de mauvaise surprise avec le taux fixe, vous savez ce que vous allez devoir payer pendant toute la durée de l’emprunt.
  • Si les taux augmentent, vous gardez l’avantage de votre taux plus bas.
  • Pour un emprunt à moyen ou long terme (> 10 ou 15 ans), vous prenez moins de risque avec un taux fixe. En effet impossible de prévoir l’évolution des taux à 10 ans.

En savoir plus : 15 conseils et astuces pour diminuer le coût de votre crédit

Inconvénient du taux fixe : pas de souplesse

3 inconvénients majeurs :

  • Si les taux baissent, vous n’en profitez pas. Votre taux reste plus haut que ce qu’il pourrait être s’il suivait le marché.
  • Le taux fixe est en général plus élevé que les taux variables (aujourd’hui en moyenne un à deux points d’écart soit 0,01-0,03%).
  • Si vous souhaitez rembourser votre emprunt avant la fin de l’échéance, une pénalité de 2 à 3% du capital restant vous sera probablement demandée.

Renégocier un taux fixe : c’est possible !

Fixe ne veut pas dire fixe pour toujours... Si les taux d’intérêt baissent et que le taux de votre crédit contracté il y a quelques années est supérieur au taux d’aujourd’hui, alors vous avez intérêt à :

© 2007-2008, Finemedia | Qui sommes-nous? | Contact | Plan du site

Assurance vie | Défiscalisation Girardin | Défiscalisation LMP | Défiscalisation LMNP | Défiscalisation ZRR Demessine| Défiscalisation Malraux | Monuments historiques

Souscrire un crédit immobilier  | Crédit immobilier, en bref | Bien négocier votre crédit | Taux fixe emprunt | Taux variable révisable | TEG – Taux Effectif Global | Durée, mensualités emprunt | Apport personnel emprunt | Assurance chômage emprunt | Assurance décès invalidité  | Réduire vos impôts | Garanties d'emprunt | Prêt à taux zéro - PTZ | Prêt Paris Logement (PPL) | Prêt employeur | Prêt pass travaux  | Prêt fonctionnaire | Aide au logement | Épargne logement | Plan lissé ou à palier | Prêt relais | Rachat de crédit immobilier | Rachat de crédit immobilier | Renégociation de crédit | Frais de dossier | Indemnités remboursement | Intérêts intercalaires emprunt  | Frais de notaire | Lois Scrivener et Niertz  | Crédit immobilier conseils | Définitions | Comparatif crédit immobilier | Comparatif prêt immobilier | Comparer prêt immobilier  | Courtier Crédit immobilier | Assurance prêt immobilier | Prêt immobilier taux | Taux prêt immobilier | Rachat prêt Immobilier | Rachat de prêt immobilier | Prêt Crédit immobilier | Demande de Crédit immobilier | Demande Prêt immobilier | Prêt immobilier | Prêt immobilier fonctionnaire | Prêt immobilier taux fixe | Conseil Prêt Immobilier | Prêt achat immobilier | Prêt immobilier banque | Financement crédit immobilier | Financement prêt immobilier