Rachat ou renégociation de crédit immobilier : un bon moyen de diminuer le coût de votre emprunt

Votre crédit a été mis en place il y a quelques années à une époque où les taux étaient supérieurs, afin de baisser votre taux d’intérêt, vous pouvez :

• demander une baisse de taux auprès de votre propre banque, on parle alors de renégociation de crédit ;
• demander un nouveau prêt avec une baisse de taux auprès d’une autre banque. La nouvelle banque va remplacer votre ancien crédit par un crédit moins cher. On parle alors de rachat de crédit.

Le principe : remplacer un ou plusieurs crédits déjà existants par un seul et unique crédit à un taux moins élevé,  amortissable sur une durée unique et en adéquation avec vos revenus.

Rachat ou renégociation de crédit : est-ce vraiment utile ?

Afin de répondre à cette question, ne comparez pas uniquement les taux d’intérêt, vous devez faire une rapide analyse du gain et des coûts totaux :

• Les gains :
  • La baisse de taux d’intérêt multipliée par le capital restant dû.
  • Comparez le taux de votre crédit à celui offert aujourd’hui !
• Les coûts :
  • Indemnités de remboursement anticipé.
  • Frais de dossier.
  • Un peu de temps, même si c’est assez simple.

Dans la plupart des cas, il est avantageux de renégocier ou de faire racheter votre crédit, sauf si avez déjà presque tout remboursé, ou si les taux actuels ne sont pas très différents du taux que vous avez.

Rachat ou renégociation ?

L’idéal est de faire les deux en parallèle, et de voir ce que vous obtenez !

S’adresser à sa banque :

• Plus simple en termes pratiques (on ne recommence pas tout à zéro).
• Difficile à négocier, car la banque n’a pas beaucoup de motivation.
• N’hésitez pas à lui faire comprendre que vous êtes prêt à changer de banque !

En savoir plus : renégociation de crédit

S’adresser à la concurrence : le rachat de crédit

Avantage: vous serez bien mieux accueilli !

Inconvénients :

• une nouvelle relation à construire
• des frais de dossier
• souscrire aux services de la nouvelle banque (carte bancaire, etc…)

En savoir plus : rachat de crédit