Aide personnalisée au logement - APL : Crédit immobilier : mieux comprendre pour bien choisir

Surendettement procédures

Après la recevabilité de votre dossier, deux possibilités sont possibles : le plan de redressement conventionnel ou la procédure de rétablissement personnel. (...)

ZRR Demessine Charges déductibles

Le dispositif ZRR Demessine vous permet de déduire de vos revenus locatifs les charges liées à l?achat du bien immobilier. (...)

Lmnp défiscalisation

La défiscalisation LMNP vous permet de devenir propriétaire, tout en générant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA. (...)

Chapitre ComprendreChapitre Choisir

Les prêts réglementés : pour toucher l’APL, avec ou sans condition de ressources

Il s’agit de prêts qui ouvrent droit à l’APL (aide personnalisée au logement), versée par la CAF (Caisse d’allocation familiale).

L'aide (de 75 à 175 euros par mois, calculée en fonction de votre situation familiale et de vos ressources) est versée chaque mois à votre organisme prêteur. Son montant vient en déduction de vos échéances de prêt.

Le prêt conventionné (PC)

Caractéristiques

  • durée de 10 à 25 ans
  • pas de conditions de ressources
  • taux d'intérêt fixe ou révisable, plafonné : maximum au 01/09/2007, 6,85 % pour les taux variables, 7,30% pour les taux fixes
  • cumulable avec tout autre prêt

Logements concernés

  • neuf ou ancien
  • avec ou sans travaux
  • travaux d’acquisition ou d'économie d'énergie

Conditions d’obtention du prêt

  • résidence principale ou destinée à la location
  • logement conventionné : il doit respecter des normes de surface et de prix au mètre carré variant selon le type de logement ou la région
  • apport personnel d’au moins 10% du montant de l’achat

Le prêt d’accession sociale (PAS) : plus intéressant mais sous conditions de ressources

  • taux d’intérêt plus bas (environ 0,6 point en moins) : maximum au 01/09/2007, 6,25% pour les taux variables, 6,70% pour les taux fixes
  • frais de dossier plafonnés
  • report gratuit des échéances en cas de chômage
  • sous conditions de ressources
Taille du ménage Zone A* Zone B ou C*
1 personne 19 005 € 15 183 €
2 personnes 27 895 € 22 205 €
3 personnes 33 500 € 26 705 €
4 personnes 39 118 € 31 199 €
5 personnes 44 751 € 35 713 €
Par pers.suppl + 5 623 € + 4 498 €

*Zones : voir le prêt à taux Zéro.

En savoir plus : 15 conseils et astuces pour diminuer le coût de votre crédit

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