Prêt à paliers ou prêt lissé : une seule mensualité à partir de plusieurs prêts
Le prêt à palier est une formule d'accès à la propriété intéressante puisqu'elle permet d'avoir des mensualités plus faibles qu'un financement classique. Mais ce confort a un surcoût qu'il faut bien évaluer avant d'accepter un tel type de prêt.
Principe du prêt lissé
Imaginons que votre plan de financement comporte plusieurs prêts de différentes durées :
| Type de prêt | Durée |
|---|---|
| Prêt à taux zéro | 15 ans |
| Prêt épargne logement | 12 ans |
| Prêt employeur | 6 ans |
Les 6 premières années, vous aurez 3 emprunts à rembourser donc 3 mensualités.
La banque peut donc vous proposer de lisser ces mensualités afin de conserver une mensualité unique pendant toute la durée de votre financement.
Avantage du prêt lissé
- mensualité unique et plus faible
Inconvénient du prêt lissé
- surcoût important au final
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