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Prêt à paliers ou prêt lissé : une seule mensualité à partir de plusieurs prêts

Le prêt à palier est une formule d'accès à la propriété intéressante puisqu'elle permet d'avoir des mensualités plus faibles qu'un financement classique. Mais ce confort a un surcoût qu'il faut bien évaluer avant d'accepter un tel type de prêt.

Principe du prêt lissé

Imaginons que votre plan de financement comporte plusieurs prêts de différentes durées :

Type de prêt Durée
Prêt à taux zéro 15 ans
Prêt épargne logement 12 ans
Prêt employeur 6 ans

Les 6 premières années, vous aurez 3 emprunts à rembourser donc 3 mensualités.

La banque peut donc vous proposer de lisser ces mensualités afin de conserver une mensualité unique pendant toute la durée de votre financement.

Avantage du prêt lissé

  • mensualité unique et plus faible

Inconvénient du prêt lissé

  • surcoût important au final

En savoir plus : 15 conseils et astuces pour diminuer le coût de votre crédit

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