Le dispositif ZRR Demessine vous permet de vous constituer un patrimoine financé à 40% minimum par une réduction d?impôts. (...)
Le dispositif de défiscalisation Girardin est plafonné en fonction de la surface du bien acheté. En secteur intermédiaire, loyer et ressources du locataire sont également plafonnés. (...)
Dans certains investissements LMP, vous pouvez récupérer la TVA. (...)
L'épargne logement consiste en deux phases :
| Epargne | Prêt | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Durée minimum d'épargne | Taux d'intérêt de l'épargne | Epargne maximale | Prêt accordé | Taux du prêt | Durée du remboursement | |
| CEL | 18 mois | entre 1,25% et 2,75% * | 15 300 € max | 23 000 € max | entre 2,75% et 4,25% * | entre 2 et 15 ans |
| PEL | 36 mois | entre 2,50% et 4,75%* | 61 200 € max | 92 000 € max | entre 4,12% et 6,45% * | entre 2 et 15 ans |
*selon la date d'ouverture du CEL/PEL
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Le montant du prêt dépend des intérêts "acquis" au cours de la phase d'épargne et donc de l'épargne que vous avez réussi à accumuler.
Si vous avez placé peu d'argent sur votre PEL ou votre CEL, le prêt que vous pourrez obtenir sera d'un montant faible.
Le taux d’emprunt peut ne plus être intéressant au moment où vous réalisez votre emprunt.
Droits à prêt = montant du prêt auquel vous avez droit au vu de ce que vous avez épargné
En complément de vos propres droits à prêts, un membre de votre famille ou de la famille de votre conjoint peut vous céder les droits à prêt de son PEL ou de son CEL. Vous pouvez alors majorer votre capacité d'emprunt.
| Date d'ouverture du PEL | Taux d'intérêt de l'épargne | Taux du prêt |
|---|---|---|
| entre le 15/07/1985 et le 15/05/1986 | 4,75% | 6,45% |
| entre le 16/05/1986 et le 06/02/1994 | 4,62% | 6,32% |
| entre le 07/02/1994 et le 22/01/1997 | 3,84% | 5,54% |
| entre le 23/01/1997 et le 08/06/1998 | 3,10% | 4,80% |
| entre le 09/06/1998 et le 25/07/1999 | 2,90% | 4,60% |
| entre le 26/07/1999 et le 30/06/2000 | 2,61% | 4,31% |
| entre le 01/07/2000 et le 31/07/2003 | 3,27% | 4,97% |
| depuis le 01/08/2003 | 2,50% | 4,12% |
| Date d'ouverture du CEL | Taux d'intérêt de l'épargne | Taux du prêt |
|---|---|---|
| entre le 16/05/1986 et le 16/02/1994 | 2,75% | 4,25% |
| entre le 16/02/1994 et le 15/06/1998 | 2,25% | 3,75% |
| entre le 16/06/1998 et le 31/07/1999 | 2,00% | 3,50% |
| entre le 01/08/1999 et le 30/06/2000 | 1,50% | 3,00% |
| entre le 01/07/2000 et le 31/07/2003 | 2,00% | 3,50% |
| entre le 01/08/2003 et le31/07/2005 | 1,50% | 3,00% |
| entre le 01/08/2005 et le 31/01/2006 | 1,25% | 2,75% |
| entre le 01/02/2006 et le 31/07/2006 | 1,50% | 3,00% |
| entre le 01/08/2006 et le 31/07/2007 | 1,75% | 3,25% |
| depuis le 01/08/2007 | 2,00% | 3,50% |
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